Юрист Филипп Терехин разъяснил риски отмены приватизации квартиры

18.02.2026 21:38

Приватизация жилой собственности может быть признана недействительной через суд, даже если с момента её осуществления прошло много времени и недвижимость несколько раз меняла владельцев, сообщил агентству "Прайм" Филипп Терехин, старший партнёр и генеральный директор юридической фирмы "Ляпунов, Терехин и партнёры". Такая ситуация возникает, когда при приватизации были нарушены чьи-либо жилищные права.

В большинстве случаев это относится к несовершеннолетним, которых выписали из квартиры перед приватизацией, не обеспечив прав на жилье в другом месте.

Терехин пояснил: «В подобных делах суды оценивают не только регистрацию, но и наличие у ребёнка права пользования квартирой, а также проверяют, не был ли он умышленно или документально лишён этих условий».

Судебные претензии могут возникнуть через продолжительное время, поскольку суды анализируют момент, когда человек мог узнать о нарушении своих прав. При вынесении решения учитывается множество факторов. Обычно квартира либо возвращается в муниципальное владение, либо суд назначает долю тем, кто был незаконно исключён из процесса приватизации.

Чтобы уменьшить вероятность приобретения проблемной недвижимости, юристы рекомендуют тщательно изучать историю приватизации и полный комплект документов, касающихся передачи квартиры в собственность.