Отказываются возвращать задаток в миллион тенге. Совет юриста

17.12.2023 10:55

Фото https://triptonkosti.ru

Мы собирались купить дом после того, как продадим свою квартиру, так как полной суммы у нас нет. Хозяин дома попросил задаток миллион тенге, мы перевели эту сумму через приложение, чек имеется. Но официально через нотариуса не составляли договор и сроки не обговаривали. Прошла неделя. Теперь хозяин говорит, что если мы не сможем продать квартиру, задаток возвращать не будут. Законно ли это?

Алена Дуля, юрист, @gazeta_diapazon: Нет, это не законно, так как договор задатка должен быть заключен только в письменной форме и содержать условия по сроку заключения договора, его цене и возврату/не возврату задатка. Сейчас же доказать, что это был именно задаток невозможно, это могла быть предоплата или первый платеж в счёт оплаты полной суммы. В тех случаях, когда между сторонами нет никаких договоренностей и деньги получены без законных оснований, можно поставить вопрос о неосновательном обогащении и требовать возврата средств.