Автомойка вместо бассейна – в Челнах решают судьбу пустующего здания на Титова

В Набережных Челнах разгорелся спор вокруг планов ООО «Группа компаний «Русил» построить автомойку на улице Сергея Титова в Комсомольском районе. Вопрос вынесли на публичные слушания. Представитель компании Ринат Сахапов рассказал о проекте, подчеркнув соблюдение санитарных норм. Однако местные жители (по соседству стоит частный сектор Мироновка) выступили против, настаивая на строительстве спортивного объекта, как изначально предполагалось видом разрешенного использования земли.

– Просим предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 2,4 «квадрата» для существующего объекта, – доложил Сахапов. – Планируется размещение автомойки закрытого типа с шумоизоляцией. Сбросов каких‑то не планируется: будет внутренняя система фильтрации. Объект подключен к централизованной системе канализации и водоснабжения. Предусмотрена система очистки воды, а удаление и утилизация шлама будет осуществляться специализированной организацией. Относительно жилой застройки, которая находится рядом: она расположена в 72 метрах. По нормативу должно быть 50 метров от автомойки. Более того, между объектом и первым индивидуальным жилым домом есть ещё два земельных участка. Все остальные жилые дома находятся дальше – на расстоянии 80–100 метров. В принципе, никакого негатива на жильцов оказываться не будет.

Также представитель добавил, что был направлен запрос в Роспотребнадзор – они предварительно одобряют размещение автомойки. Будет оформлен паспорт санитарно‑защитной зоны. Таким образом, законодательство по санитарно‑эпидемиологическому благополучию населения и экологическое законодательство будет полностью соблюдено.

По словам спикера, изначально здание проектировали как торгово-офисное, позже на этом месте планировали разместить спортивный комплекс, но в текущих экономических условиях запуск такого проекта оказался бы затратным и нецелесообразным. В настоящее время здание пустует. В связи с этим было принято решение хотя бы частично оживить территорию. Объект стоит уже долгое время без использования, и его необходимо ввести в эксплуатацию в каком‑либо виде.

Докладчик подтвердил, что автомойку планируют разместить в проходимой части здания. Он подчеркнул, что любое иное расположение потребовало бы проведения реконструкции, тогда как сама мойка не относится к объектам капитального строительства. Также спикер кратко описал историю строительства объекта: изначально по требованиям градостроительного совета здание должно было быть одноэтажным, затем проект скорректировали до двух этажей, а позже потребовали поднять строение на сваях – якобы с проспекта оно не просматривалось бы. С определенными трудностями объект все‑таки ввели в эксплуатацию.

Глава администрации Комсомольского района Ленар Ахметзянов выступил с замечанием от лица жителей района.

– Мы не имеем претензий к предпринимателю и желаем успехов в деятельности. Но вид разрешенного использования земли – спорт. Мы ждали спортивный объект: на территории района их немного. У нас есть обеспокоенность: жители считают, что из‑за автомойки будет большое скопление машин, грязь, захламление, выбросы. Поэтому жители против автомойки и просили нас выступить на комиссии. Рекомендуем предпринимателю рассмотреть возможность построить спортивный объект, как и предполагает вид разрешенного использования земли. Нужно встретиться с жителями, все пояснить. Насколько я знаю, таких встреч не было. Как глава администрации, я хотел бы найти компромисс: чтобы и жителям было комфортно в частном секторе, и предприниматель мог вести деятельность. Рекомендую организовать собрание с жителями, – отметил Ахметзянов.

– Мне не неизвестно о каких‑либо жалобах, – ответил представитель компании. – Вчера созванивались с жителями Мироновки – она единственная рядом. По городу много автомоек в жилых комплексах, проблем не возникает. Система фильтрации подключена к централизованной канализации – сбрасывается чистая вода. Расстояние до ближайшего дома – 72 метра, остальные ещё дальше. Вчера созванивались с жителями микрорайона – заявлений не было.

– Я выражаю мнение жителей моей территории, – настаивал глава района. – Прежде чем прийти на публичные слушания, мы узнаем мнение граждан. Если вы построите объект, мы потом останемся с жителями один на один с жалобами. Поэтому важно высказать мнение сейчас, когда вид использования ещё не изменен. Возможно, стоит провести собрание, чтобы избежать жалоб.

Директор Службы градостроительного развития Ленар Сальманов уточнил, планируется ли реконструкция здания – если да, то придётся делать проект и проходить экспертизу.

– Реконструкция не предусматривается: это невыгодно. От спортивной деятельности не отказываемся, но она требует колоссальных вложений. Был проект, выходили в Москву, привлекали инвесторов, но сейчас это нерентабельно. Участок большой, территории стоянки достаточно, подъездной путь есть, съезд не мешает движению. От идеи спортивного объекта не отказываемся: планировали бассейн и мини‑футбольное поле, – повторил спикер.

– Роспотребнадзор или Минэкологии предоставили заключение? – поинтересовался заместитель руководителя исполкома Мансур Фаттахов.

– Заключения на руках пока нет, – признал докладчик. – Без одобрения Роспотребнадзора мы не сможем смонтировать автомойку, даже если вид разрешенного использования изменится. Без санитарного паспорта – однозначно нет. Роспотребнадзор ставит визу.

– До речки сколько там метров? Там же река Челнинка течет, — спросил житель района.

– До реки 50 метров, санитарная зона выдерживается, — ответил спикер. – В реку сбросов не будет.

– Место красивое, берег реки. Может учесть благоустройство? – предложил житель.

– Нужно действовать совместно с городом, — пояснил докладчик. – Рядом муниципальная земля, водоохранная зона. Ставить мостики и лестницы без разрешения Минэкологии нельзя. Процедура сложная, но мы готовы двигаться в этом направлении. Раньше предлагали сделать спуск от центрального проспекта Набережночелнинского вдоль речки – небольшую набережную. Вопрос в перспективе, но не сейчас, – подытожил спикер.