Для чего происходит индексация тарифов ЖКХ

На стоимость газа, электричества и других ресурсов влияет не только инфляция

Фото: Вадим Ахметов © URA.RU

Одна из целей индексации тарифов в сфере ЖКХ — это масштабное обновление инфраструктуры. Часть коммунальных сетей в России имеет высокий процент износа, и привлеченные через тарифы средства направляются на замену труб, строительство новых котельных и модернизацию очистных сооружений, объяснили эксперты URA.RU. Это позволяет снижать риски аварий и гарантировать подачу качественных ресурсов в дома.

Оглавление

Для чего меняют тарифы ЖКХ

Тарифы традиционно индексируются, чтобы коммунальный комплекс мог работать стабильно, а качество услуг — соответствовать современным требованиям, отметил профессор кафедры международного бизнеса Финансового университета при Правительстве РФ Константин Лебедев.

Продолжение после рекламы

В 2026 году индексация проводится в два этапа: первый, совсем небольшой, прошел в январе, а второй, основной, приходится на начало октября. Это решение было закреплено правительством еще в ноябре 2026 года, что говорит о прозрачности и предсказуемости процесса.

«Экономическая логика здесь проста. Коммунальные предприятия несут расходы на топливо, электроэнергию, материалы, оборудование и оплату труда, и эти расходы растут вместе с инфляцией. А значительная часть инфраструктуры ЖКХ нуждается в обновлении: где-то требуется замена изношенных сетей, где-то — строительство новых котельных или комплексов по сортировке отходов», — рассказал эксперт.

Индексация тарифов позволяет финансировать программы по ремонту сетей

Фото: Вадим Ахметов © URA.RU

Индексация тарифов позволяет аккуратно, без резких скачков, финансировать эти инвестиционные программы. При этом такая практика направлена на снижение риска аварий и повышение надежности систем жизнеобеспечения.

На что направляется плата за ЖКУ кроме самих услуг

«Ежегодно происходит старение системы ЖКХ. Износ инженерных коммуникаций по стране составляет 40%, а в отдельных регионах достигает 70-80%. Их нужно модернизировать. Сегодня тарифы утверждаются обязательно с планами работ, которые будет производить коммунальное предприятие на своих сетях», — уточнил председатель Комитета по предпринимательству в сфере ЖКХ торгово-промышленной палаты Андрей Широков.

По его словам, большой процент коммунальных структур сегодня находится в концессии или в аренде. Но концессионеры не спешат вкладывать собственные деньги в модернизацию сетей.

«У них просто нет этих денег, ведь чаще всего они вкладывали заемные средства в коммунальную инфраструктуру с дальнейшим погашением тарифа, который утверждался при концессии. В этом есть большая проблема. Возможно, многим муниципалитетам вообще стоит отказаться от концессии. Потому что финансовые потоки предприятие качает, но в сети не вкладывается», — добавил собеседник агентства.

Модернизировать сети необходимо для бесперебойной работы системы ЖКХ

Почему в регионах разный уровень платежей за ЖКХ

Средний рост тарифов по стране составит около 9,9%, но итоговая сумма в квитанции зависит не только от тарифа. Важно понимать, что региональный индекс — это предельная величина, выше которой поднимать плату нельзя. И она не означает автоматического увеличения каждой строки на этот процент.

«При этом конечный размер платежа складывается из фактического потребления услуг, площади жилья и решений конкретного муниципалитета. Например, в октябре традиционно начинается отопительный сезон, поэтому расходы на тепло могут вырасти не столько из-за тарифа, сколько из-за самого факта подачи тепла. В Москве, для сравнения, индексация составит 15%, в Московской области — 12,8%, а в Санкт-Петербурге — 14,6%», — говорит Константин Лебедев.

Продолжение после рекламыматериал по темеПрогноз ЖКХ на 2027-2029: что поменяется в коммунальных платежах

Разница в процентах по регионам — это не случайность, а следствие объективных факторов, считает эксперт. Там, где коммунальные сети сильно изношены и требуют масштабных вложений, тарифы изменятся быстрее. Потому что нужно финансировать ремонт и модернизацию.

«В регионах с более современной инфраструктурой рост может быть ниже. Так, минимальный индекс установлен для Хакасии и Чукотки — 8%, а максимальный, 22%, — для Ставропольского края. Для большинства же субъектов повышение укладывается в диапазон от 10% до 15%. Это гибкий механизм, который учитывает местную специфику», — подчеркнул экономист.

Источник: URA.RU · Евгения Шершнева