По многим уже действующим нормам конкретизировали требования
Фото: Александр Мамаев © URA.RU
С 1 октября 2026 года в сфере ЖКХ вступает в силу несколько изменений, которые напрямую отразятся в квитанциях россиян и на безопасности их жизни в многоквартирных домах. Так, управляющие компании начнут проводить перерасчет платы за общедомовые нужды, тщательнее следить за перепланировками и начислять плату по нормативу, если владелец жилья не вовремя передал показания счетчиков. Подробнее об изменениях URA.RU рассказала эксперт в сфере ЖКХ Евгения Юнисова.
Оглавление
- За общедомовые нужды сделают перерасчет
- Запретят хранить в подъезде посторонние вещи
- Обяжут согласовывать перепланировку или платить штраф
- Ужесточат правила передачи показаний счетчиков
За общедомовые нужды сделают перерасчет
Управляющие компании начнут сравнивать фактический расход воды и тепла на общедомовые нужды за весь прошедший год с тем объемом, который жильцы оплачивали ежемесячно по нормативам. Строка «общедомовые нужды» была и раньше. Новшество заключается именно в том, что плата за нее станет более прозрачной и справедливой.
Продолжение после рекламы
«Появилась конкретика требований по проведению корректировки начислений. Если они производились по среднему значению за год, то должна быть выполнена корректировка с учетом фактического потребления. Если оно больше, чем по нормативу, производится доначисления», — объяснила Евгения Юнисова.
Если же фактическое потребление на общественные нужды составило менее, чем по нормативу, корректировка производится в сторону уменьшения. Должен быть выполнен перерасчет с уменьшением начисленной суммы.
Главная цель нововведения, чтобы сэкономленные на потреблении деньги были верно распределены. Строка «общедомовые нужды» есть во многих регионах России, за исключением Москвы. Там плата за эти услуги включается в стоимость услуг по отоплению, электроэнергии за содержание помещения.
Плату за общедомовые нужды раз в год будут пересчитывать
Фото: Вадим Ахметов © URA.RU
Запретят хранить в подъезде посторонние вещи
Нередко можно заметить, что собственники квартир хранят в подъездах те вещи, которые им временно не нужны. За неимением кладовых, гаражей и прочих помещений для хранения владельцы квартир складируют вещи на лестничных клетках. Теперь это законодательно запрещено.
«Раньше такое хранение допускалось только по решению общего собрания. И такой порядок пользования не должен нарушать противопожарные правила. Но ситуация требует ужесточения дисциплины по исполнению противопожарных норм. Любое загромождение мест общего пользования, которое препятствует эвакуационным выходам, недопустимо», — добавила эксперт.
По ее словам, с октября усилятся проверки по выполнению этих требований. Управляющая организация вправе потребовать от собственников, которые хранят вещи в местах общего пользования, соблюдать противопожарные нормы.
«Если это коляски и велосипеды, например, то под них в доме должно быть выделено место для хранения. Что касается мебели, каких-то объемных предметов, это вообще не должно храниться в местах общего пользования», — добавила Евгения Юнисова.
Усилят проверки подъездов, чтобы выявить жителей, складирующих вещи
Фото: Илья Московец © URA.RU
Обяжут согласовывать перепланировку или платить штраф
Обновляются правила согласования работ внутри квартир с управляющей организацией. Несогласованная перепланировка может стать основанием для предписаний, штрафов и даже увеличения платы за содержание жилья.
«Обязательное разрешение на проведение перепланировки было и раньше. Оно выдается уполномоченным органом местного самоуправления. Там указывается, кто осуществляет технический контроль за выполнением перепланировки. И управляющие компании также должны проводить контроль», — рассказала собеседница агентства.
Продолжение после рекламы
Управляющие компании начнут активнее следить за незаконными перепланировками
Фото: Александр Мамаев © URA.RU
Но многие УК попросту не знают о переделке квартир, собственники проводят их тайком. И долгое время эта ситуация находилась в тени и была бесконтрольной. Сейчас управляющие компании получают возможность жаловаться на такие случаи и добиваться штрафов.
«Управляющая организация получает дополнительные возможности контролировать такие работы, требовать на них разрешения, в котором указаны сроки. Без разрешения на переделку предусмотрены статьи в Жилищном кодексе. УК вправе обратиться в Жилищную инспекцию для проведения внеплановых контрольных мероприятий. Раньше такие заявления могли не принимать. Теперь обязаны на них реагировать», — подчеркнула эксперт.
Ужесточат правила передачи показаний счетчиков
Сегодня передавать вовремя показания приборов учета — это ответственность самих владельцев квартир. Причем, заинтересованы в этом, в первую очередь, они сами. Потому как не вовремя поданные сведения могут отразиться на оплате услуг, в сторону увеличения.
материал по темеРоссиянам напомнили о сроках передачи показаний счетчиков
«В случае не передачи данных в первый месяц применяется расчет по среднему потреблению, а затем по нормативу. Сами потребители заинтересованы в том, чтобы своевременно передавать показания, чтобы их счета не выросли. Новая норма конкретизирует право управляющих компаний начислять плату по среднему показателю и затем по нормативу. Это их право», — отметила Евгения Юнисова.
Она добавила, когда показания, хоть и с опозданием, будут переданы, владелец жилья сможет рассчитывать на корректировку платы с учетом фактического потребления за воду, отопление и другие ресурсы.
Источник: URA.RU · Евгения Шершнева