Правила изъятия средств из ЕНПФ на улучшение жилищных условий хотят изменить в Казахстане

Астана. 10 февраля. КазТАГ – Правила изъятия средств из Единого накопительного пенсионного фонда (ЕНПФ) на улучшение жилищных условий хотят изменить в Казахстане, передает корреспондент агентства.

«В правилах использования единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий в соответствии с законодательством Республики Казахстан: подпункт 3) пункта 5 изложить в следующей редакции; «3) пополнения вклада в жилищные строительные сбережения (в том числе для дальнейшего накопления) на цели, определенные настоящими правилами. При этом начисление или возврат ставки вознаграждения и премии государства, осуществляется согласно законодательству о жилищных строительных сбережениях», — говорится в проекте приказа министерства промышленности и строительства.

Согласно обоснованию, на сегодняшний день для использования единовременных пенсионных выплат (ЕПВ) ранее пополненных на вклады ЖСС (за исключением получения займа в «Отбасы банк»), получателю необходимо вернуть ЕПВ на счёт в ЕНПФ и запустить новую заявку на получение ЕПВ.

«В связи с повышением порогов минимальной достаточности сумма ЕПВ будет значительно сокращена. Предлагаемые изменения предоставляют возможность гражданам использовать свои пенсионные накопления (ЕПВ), ранее пополненные на вклады в жилищные строительные сбережения, на цели улучшения жилищных условий по любым целям, предусмотренным правилами», — сказано в обосновании к указанной поправке.

Также, по словам разработчиков, «в настоящее время не все банки второго уровня могут предоставить информацию о собственнике жилища в рамках выданных ипотечных займов, учитывая, что при предоставлении займа в обременение могло быть предоставлено иное имущество заемщика/залогодателя», «соответственно, информация по приобретённому жилищу не отражается ни в договоре залога, ни в договоре банковского займа, ни в автоматизированной информационной системе банка, выдавшего ипотечный заем».

«Вместе с тем у уполномоченного оператора («Отбасы банк») отсутствует возможность проверки владельца жилища по выданным займам банков второго уровня, при использовании получателями/заявителями средств ЕПВ. Предлагаемые изменения позволят гражданам использовать уступленные им средства ЕПВ на погашение своих ипотечных займов, в рамках которых собственником приобретённого жилища является третье лицо (супруг(-а), близкий родственник)», — отмечается в обосновании к ещё одному изменению.

Кроме того, отмечено, что:

- в связи с повышением порогов минимальной достаточности, удорожанием жилья на рынке недвижимости предлагается дать возможность гражданам использовать ЕПВ на улучшение жилищных условий со своего спец счета после возврата со вклада ЖСС;

- предлагается предоставить возможность уступки вкладов ЖСС (пополненных ЕПВ) между супругами (в соответсвии с Законом о браке (супружестве) и семье). Исключается требование по возврату ЕПВ в ЕНПФ при отчуждении прав по договору долевого участия в связи с невозможностью отследить факт отчуждения прав по договору о долевом участии в жилищном строительстве;

- исключается требование возврата средств ЕПВ в ЕНПФ вкладчиков при полной утрате трудоспособности.

«Регламентирован порядок возврата ЕПВ в ЕНПФ в случае смерти вкладчика. Согласно пункту 2 статьи 8 закона РК «О жилищных строительных сбережениях в Республике Казахстан» выплата вкладчику договорной суммы производится не ранее чем через три года после вступления в силу договора о жилищных строительных сбережениях. При этом, предусмотренный правилами срок подтверждения целевого назначения ЕПВ недостаточный для получения жилищного займа, что создает риск возникновения массового недовольства вкладчиков. Предлагается увеличить срок хранения денежных средств до восьми лет, для накопления достаточной суммы получателями для оформления жилищного займа», — добавили разработчики в обосновании к поправкам.